如何索赔和收集证据是建设工程承包人面对的重要问题,现将自己的经验成果和大家分享: 一、可以向对方提起索赔的项目 1、业主拖延交付合格的施工现场 2、业主拖延交付图纸 3、业主或工程师拖延审批图纸、施工...
工程欠款的原因与应对策略
承揽难、融资难、清欠更难!这是众多承包商的共同感叹。如今建筑市场是:法律日臻完善,欠款愈演愈烈;清欠力度日渐加大,实际效果不尽人意;诚信者举步维艰,违规者蒸蒸日上。就清欠手段而言,工程款支付担保制度尚...
解读最高院国有土地合同纠纷司法解释对房地产合作开发的新规定
在房地产合作开发实践中,一方出钱,一方出地,除合资设立项目公司外,“联建”与“参建”是地产商或投资商所选择的常见合作开发模式。不论是“联建”或是“参建”的定义在所有与房地产有关的法律规定中却又无章可查...
引发工程结算纠纷的原因有哪些,工程结算欠款咋处理?
导读:建设工程款的结算对建设单位、施工单位的利益都有巨大的影响,从建设单位角度来讲,将影响到房地产工程的移交、综合验收的组织;从施工单位的角度来讲,会影响到承包商与建筑工人的工资结算,那么引发工程结算...
解决工程结算纠纷的方法
工程设计阶段 对工程设计内容界定不明确,特别是技术改造项目,将不需重新设计的折旧设备及设施的造价计入工程成本,从而使设计费用过高。另一方面,设计深度达不到甲方要求,要么投资失控...
如何做好预结算审核工作
建设项目造价控制是项目管理的三大控制之一,是业主节约资金提高效益的重要手段。工程造价的预结算审核则是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正所存...
建设工程结算纠纷的法律适用及审判参考
建设工程领域的法律法规比较繁杂,其中重要的基本法律有三部,即建筑法、招标投标法及合同法。若将建设工程领域的法律法规视作一部法典,那么这三部基本法律可称作“总则”及二部“分则”。其中,建筑法虽因...
农村宅基地是否可以卖给或转让
【案例咨询】有两个房产证,一个是原来的老屋基。我爸爸的名字名字登记的,,一个购了别人的房屋,的房产证,我妈妈的名字登记的。现在农村修公路,把我家老宅基,占用了,没有经过我们的任何口...
“小产权房”首付后,不想买,怎么办?
【案例咨询】本人在9月22号定了一套小产权房屋,先支付了8万元钱,9月23号看到电视新闻不可以购买小产权房,我就后悔了。当然我还没去拿钥匙,昨天就打了房主的电话他便推辞不想退钱,我...
延迟交房4天赔偿违约金5千
近日,某装饰公司未按时履行合同交房晚4天,被上海市杨浦区人民法院判决承担5千余元违约金。 2003年11月29日,某装饰公司与王先生签订《上海市家庭居室装饰装修施工示范合同》一份,...